Administration 

Højkonjunktur skaber kogende marked for erhvervslokaler

Som udlejer af erhvervslokaler i de større byer kan man nu ofte finde sin nye lejer lynhurtigt og gratis. Den store efterspørgsel efter erhvervslokaler får mange steder markedet for erhvervslokaler til at minde om boligmarkedet.

Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.
Det viser en aktuel analyse fra Lokaleportalen.dk, som med en årsomsætning på cirka 24 mio. kroner og mere end 100.000 månedlige besøgere, er Danmarks største søgemaskine for ledige lokaler og for lokalesøgende virksomheder.

Analysen viser, at udlejningen af erhvervslokaler foregår langt hurtigere i dag end tidligere:

"Der er sket et drastisk spring i udlejningshastigheden sammenlignet med 2016 og 2015. Eksempelvis blev Kontorlokaler på under 150 M2, der blev udbudt i Københavnsområdet i april 2017, udlejet cirka dobbelt så hurtigt som kontorlokaler af samme type udbudt i april 2016. I 2015 skete udlejningen af denne type lokaler cirka 3 gange langsommere end i 2017", siger Thomas Barfod fra Lokaleportalen.dk.

"Udlejningshastigheden er steget for næsten alle lokaletyper og de fleste steder i landet. Tendensen er, at jo tættere du er på en af de større byer, jo hurtigere går udlejningen og jo større er stigningen i udlejningshastigheden set ifht 2016 og 2015", siger Thomas Barfod.

Som lejeboligmarkedet

Analysen viser også, at markedet i de største byer begynder at minde om lejebolig-markedet, hvor udlejerne stort set intet behøver at gøre for at udleje deres lokaler.

"Vi oplever, specielt i de større byer, en stærkt stigende tendens til, at det er de lokalesøgende virksomheder, der betaler for at få adgang til udlejernes annoncer og at udlejerne omvendt ikke behøver at være særligt aktive for at udleje deres lokaler", Siger Thomas Barfod.

Lokaleportalen.dk er indrettet som en markedsplads, hvor udlejere gratis kan annoncere deres lokaler og hvor lokalesøgerne gratis kan annoncere deres lokaleønsker, men hvor enten udlejeren eller lokalesøgeren skal betale for at få adgang til den anden parts annoncer:

"Eksempelvis fik hele 39 procent af de udlejere, der I april 2017 annoncerede kontorlokaler under 150 M2 i hovedstadsområdet udlejet deres lokaler, uden at de selv betalte for at få adgang til de lokalesøgende virksomheder. I 2016 var tallet 21 procent og i 2015 var tallet blot 12 procent".

"Mange udlejere bliver simpelthen kontaktet direkte af lokalesøgerne, der har betalt for at få adgang til udlejernes annonce, inden udlejerne selv når at betale for at få adgang til lokalesøgernes annoncer", siger Thomas Barfod.

Vendt på hovedet

Thomas Barfod forventer, at tendensen vil blive langt stærkere i de kommende år:

"Efter finanskrisen var erhvervslokalemarkedet 100 procent lejers marked, hvor lejeren stort set selv kunne sætte pris og andre betingelser ", siger Thomas Barfod.

"Nu er vi med højkonjunkturen på vej ind i det omvendte marked, hvor det er udlejeren der sættere betingelserne og hvor virksomhedernes efterspørgsel efter mere plads bare vil blive større og større. Vi vil formentlig ende op i et meget stærkt udlejers marked, hvor udlejerne i langt højere grad kan sætte betingelserne, og hvor de fleste udlejere i specielt de bynære områder hurtigt, uden de store anstrengelser og ofte helt gratis vil kunne finde lejere til deres lokaler", siger Thomas Barfod.
Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.

aktiekurser i frit fald
Nyheder

Frygt for global finanskrise

en amerikansk politiker taler
Nyheder

Rubio melder afbud til Ukraine-drøftelser 

en smadret bil på en vej
Krimi

54-årig mand er i livsfare efter ulykke

en glad politiker
Kendte

Daddy Vanopslagh

George Clooney som grå- og sorthåret
Kendte

George Clooney om sit nye look:

Det er rædselsfuldt

Nyheder

Novo-aktie styrtdykker

en bjergdal
Nyheder

24 turister dræbt

Et krigsskib
Nyheder

Danmark skal have krigsskibe - men detaljer udestår

kardinaler tøffer rundt i et kapel
Nyheder

Her er gode bud på den nye pave 

en mand smiler bredt
Kendte

Jussi Adler-Olsen jubler

et billede af en afdød pave
Nyheder

Paven begraves på lørdag i Rom

en mand kigger på fotografen
Nyheder

Endnu en borgmester siger stop

en airfryer
Sundhed

Test: Alle airfryers indeholdt PFAS

en lottokupon og en kop kaffe på et bord
Helt vildt

27 danskere blev

lotto-millionærer i aftes
- her bor de

to personer går ved siden af hinanden
Kendte

Alex Vanopslagh
trækker stikket

en mand ser alvorlig ud
Kongelige

Dronning Sonja udskrevet

udrykningsblink på taget af politibil
Krimi

Ung kvinde dræbt

et aktieindeks på en pc-skærm
Nyheder

Danske aktier går i rødt

en kvinde smiler til kameraet
Kendte

Jackie Navarro

kunne ikke vente

en kvinde ser alvorlig ud
Kongelige

Norges dronning
fløjet til sygehuset

emn person med solcreme på ryggen
Sundhed

Kræfttype forventes at fordobles

gisekød skæres ud af slagter
Nyheder

Presser du planeten?

Så meget kød kan du spise

en mand ser alvorlig ud
Nyheder

Trumps opbakning

falder - igen

Mand holder barn over hovedet
Nyheder

Vilde beskyldninger mod Musk:
Hemmelige børn og "harems-drama"

udrykningsblink på taget af politibil
Krimi

Brand på skolehjem:
100 elever evakueret

To små mørke miniaturemøbler
Helt vildt

Vild H.C. Andersen-samling sat på auktion

Mand i hvidt
Nyheder

Vatikanet melder ud:
Det døde han af

bål i en gade
Nyheder

Advarer: Risiko for totalt kaos

blåt blink på biltag
Krimi

Knivoverfald i Odense:
To sigtet for grov vold

Mand sidder bag skrivebord
Nyheder

Trods nye rygter:
Trump står fast 

en mobilbruger forsøger at overføre penge på sin telefon
Nyheder

Problemer med MobilePay

En kvinde og mand holder om hinanden
Kendte

Nu har hun født:
TV2-par deler godt nyt

Blåt blink på biltag
Krimi

Drama i Aarhus-forstad:
Mand truede med pistol

Målmand kaster sig efter en fodbold
Sport

Målmands-ikon er død

mand kysser kvinde på kinden
Kendte

Påskekys: Nyt kendispar

bekræfter forholdet

politi og teknikere til stede ved neglesalon
Krimi

Eksplosion i neglesalon: 
Vidner så person løbe

fra stedet

mand møder paven
Nyheder

Mødte paven søndag:

Han var meget syg

pave står på balkon
Nyheder

Hvid røg: Sådan vælges en ny pave 

prinsesse Isabella poserer
Kongelige

Se de nye portrætter

af prinsessen 

paven hilser
Nyheder

Paven er død

Nyheder

Christian Langballe er død

bus og varevogn holder på vej
Krimi

Varevogn og Kombardo-bus

i alvorlig ulykke

mand klør sig selv i håret
Sport

Superligaklub fyrer cheftræner 

løve går i naturen
Nyheder

14-årig pige dræbt af løve

ung kvinde poserer
Kongelige

18 år i dag: Prinsesse

kan miste en del af sit

privatliv

Krimi

Mistænkeligt forhold:

Politi massivt til stede

formel 1 racer
Sport

Formel 1:

Piastri stryger til tops

mand og kvinde på den røde løber
Kendte

Sådan blev hun

Karen Seebach

to politifolk bag hver sin pult
Krimi

Anholder mistænkt

for drab på storrøver

smilende kvinde på trappe
Kendte

Pusle drømmer 

om Vild med dans

far og datter på den røde løber
Kendte

Schmeichel: 

Sådan har jeg tabt mig

fodboldspillere i infight
Sport

Sønderjyske

forværrer AaB's krise

tennisspiller med knyttet hånd i triumf
Sport

Rune helt til tops

cykelrytter på sejrspodie med armene i vejret
Sport

Vild dansk sejr

flammer og sort røg fra hus
Krimi

Høje flammer og sort røg

valgvplakat med D og rødt kryds
Nyheder

Fem vil være leder

hånd med vinkelsliber
Nyheder

Udlændinge gode

for dansk økonomi

meget tæt portræt med rød kasket
Sport

Barndomsklub henter

Nicki Pedersen hjem 

Kvinde på talerstolen i Det Hvide Hus.
Kendte

Trumps unge pressechef:

Gift med 32 år ældre mand

Nyheder

J.D. Vance holder påskemøde med pave Frans

To kvinder sigger op i kameraet
Kendte

TV2-stjerne afslører:

Jeg er på dagpenge

glas med kappe og en lottokupon på et bord
Helt vildt

Lørdag blev tre

danskere millionærer:

Her er kuponerne købt

Store bølger
Nyheder

Vilde bølger dræber mindst seks

Krimi

Teenager overfaldet og kidnappet i Viborg

By med kirke set fra luften
Nyheder

Efter bombefund:

11.500 skal evakueres

Flyrester på landevej
Nyheder

Fire personer mister livet i flystyrt

veldækket bord i rumkapsel
Helt vildt

Nu kan du komme til romantisk middag i rummet

politibil og ambulance ved tankstation
Krimi

Ung mand død på tankstation

Biler holder foran port
Nyheder

USA og Iran melder om fremskridt

Nyheder

Zelenskyj: Angreb

trods våbenhvile

formel 1 kører med kasket
Sport

Verstappen satte banerekord

ung pige mellem sine forældre
Kongelige

Vært om Isabellas fest: 

En kæmpe ære

fodboldspillere på græsstadion
Sport

Sent straffesparksmål

frelser gavmilde Barcelona

mennesker i tunnel
Nyheder

Ukraine vil se

handling bag Putins ord 

politi og ambulance ved motorvejstilkørsel
Krimi

Melding om fastklemte

portræt af mand i grå jakke og slips
Nyheder

Kalder russisk

våbenhvile overfladisk

portræt af langhåret kvinde i pels
Kendte

Klatretøsen: 

Afslører kønnet

vindercheck hænger i butik
Helt vildt

Lotto-vinder: Jeg har

hængt mit foto op hos

købmanden

retsbygning i sønderborg
Krimi

Mistænkt for voldtægt

frygtes at fortsætte