Danske boligejere skal ikke frygte et decideret kollaps på boligmarkedet. Men de skal heller ikke regne med, at markedet vender lige foreløbig.
Det vurderer cheføkonom for Handelsbanken, Jes Asmussen, på baggrund af Realkreditrådets seneste statistik for boligpriserne. Statistikken viser, at priserne på parcel- og rækkehuse i gennemsnit er faldet med 0,4 procent i løbet af det seneste år. Ejerlejligheder er faldet med 8,7 procent i samme periode. Samtidig viser statistikken, at der også bliver handlet langt færre huse og lejligheder end for et år siden.
Det vidner om, at vi bestemt ikke kan vente en vending på boligmarkedet endnu , vurderer Jes Asmussen.
- Det understreges også af det rekordstore antal af boliger til salg, som er en påmindelse om, at køber og sælger endnu ikke har fundet et prisleje, som de kan mødes ved, skriver han i en kommentar.
En anden faktor er, at boligejerne ikke har udsigt til lavere renter i nærmeste fremtid, påpeger han.
Stærkt stigende ledighed kan føre til kollaps
Handelsbanken forventer da også, at boligmarkedet fortsat vil være svækket - dog uden, at der på landsplan er udsigt til et decideret kollaps, understreger Jes Asmussen.
- Det kan dog ændre sig, skulle ledigheden pludselig begynde at stige meget kraftigt, hvilket vi dog ikke umiddelbart forventer som hovedscenario, skriver han og tilføjer, at boligejerne dog fortsat må vente prisfald i især de dyreste områder:
- Vores forventning er således fortsat, at boligpriserne vil forstætte med at falde igennem 2008 og formentlig også et stykke ind i 2009.