Det er det samme slags hus, du køber: 135 kvadratmeter, ét plan og med 800 kvadratmeter grund. Huset har tre soveværelser, spisekøkken, stue, entre, bryggers, badeværelse og gæstetoilet. Og så ligger det på en rolig villavej - ikke i centrum, men heller ikke uden for bygrænsen.

Husene er af den samme type uanset hvor i Danmark, det ligger. Men der er stor forskel på, hvor dybt du skal grave i pengepungen.

En prisanalyse fra EDC s 270 ejendomsmæglerbutikker viser, at der er næsten seks millioner kroner i prisforskel på den samme type hus. EDC har defineret et standardhus, som de kalder Danmarkshuset . I tidligere års statistikker har det dyreste Danmarkshus været syv gange dyrere end det billigste, men i år er det næsten ti gange dyrere. 

- Det er nu engang sådan, at det altid har været mere attraktivt at bo omkring de større byer. I de attraktive områder er der kortere til arbejde, bedre infrastruktur, og nogle gange er der også en vis prestigeeffekt ved nogle postnumre, siger kommunikationschef i EDC, Jan Nordmann.  

Bøvlingbjerg billigst

På en hjemmeside kan boligkøbere så finde priserne på det beskrevne hus - alt efter hvor i landet, huset er sat til salg.

Landets dyreste Danmarkshus findes i Frederiksberg Kommune, hvor det koster 6,4 millioner kroner. Det billigste ligger i Bøvlingbjerg ved Lemvig og koster 707.000 kroner.  

Priserne er beregnet ud fra faktiske salgspriser samt ejendomsmægleres vurderinger af den type hus, da et rigtigt Danmarkshus ikke findes alle steder, for eksempel ikke på Frederiksberg eller Østerbro, forklarer Jan Nordmann. Men EDC har valgt at sammenligne priserne på den måde, da det ellers kan være svært at sammenligne huse.

- Husene i Hellerup er nu engang anderledes end i Rødby, så nogle gange giver det ikke så meget mening at sammenligne kvadratmeterpriser. Vi tager i stedet det samme hus og placerer det rent teoretisk i 400 postnumre.  

Få kilometer, mange penge

De dyreste Danmarkshuse ligger i hovedstaden og en række nordsjællandske byer som Holte, Virum, Rungsted og Hørsholm. Huse i mindre jyske byer som Ranum, Jebjerg, Bolderslev og Glyngøre er til gengæld blandt de billigste. Og selvom huskøbere også kigger på en række andre ting end prisen - som eksempel vuggestuer, supermarkeder eller busforbindelser - er oversigten nyttig, mener EDC.

- Det er en god måde at sammenligne postnumre og måske få en idé om, at man kan spare temmelig meget ved at rykke få kilometer. Tag for eksempel Hørsholm, som er blandt de dyreste steder - hvis man i stedet rykker til Nivå eller Karlebo, er der kilometermæssigt ikke så stor forskel, men det er der pengemæssigt, siger Jan Nordmann fra EDC.

Se priserne på Danmarkshuset i dit postnummer her.