Priserne på danske boliger er på vej ud af det økonomiske stormvejr, der har hærget landet de seneste to år.
I løbet af 2008 vil priserne stabilisere sig - måske vil ejerlejligheder og familiehuse i Storkøbenhavn stadig falde 5-10 procent, men på landsplan vil vi snart se en nulvækst.
Sådan lyder forudsigelserne i hvert fald fra Nordea i en ny økonomisk analyse.
Det hænger sammen med skatten og arbejdsmarkedet, forklarer bankens chefanalytiker Anders Matzen.
- Der er udsigt til skattelettelser, og vi har stadig en historisk lav ledighed. Det betyder generelt en stigning i det beløb, som danskerne har til rådighed efter skat, siger Anders Matzen.
Og jo flere penge, vi har mellem hænderne, jo større er sandsynligheden for, at vi vil acceptere prisen på en bolig.
Køb bolig efter behov
Desuden forventer Nordea, at renten ryger ned under fire procent i løbet af året. Det vil også være en stabiliserende faktor.
Anders Matzen peger på, at den modvilje mod de høje boligpriser, som i 2006 fik potentielle købere til at trække følehornene til sig, er ved at have manifesteret sig.
- Dengang tænkte mange, at det simpelthen var for dyrt at købe en bolig.
Hans bedste råd til de mange førstegangskøbere, som overvejer at entrere markedet, er dette:
- Hvis du køber en bolig, fordi du har behov for det, så går det aldrig helt galt. Men hvis du gør det for at investere, så ville jeg se mig rigtig godt for det næste år.
Alle tal fra sådanne prognoser skal dog tages med et gran salt, mener rådgiver i boligkøb hos konsulentfirmaet Deloitte, Bjarne Hansen.
- Der er mange elementer i sådan en vurdering. Og hvis bare et enkelt falder til jorden, går det ud over hele regnestykket, siger Bjarne Hansen.
Han mener ligesom mange andre boligeksperter, at det næsten er umuligt at spå om boligprisernes udvikling.
Se hele Nordeas analyse her: