Flere års prisfest kan vise sig at blive afløst at et kollaps på det danske boligmarked.
Det frygter en af landets førende forskere i boligmarkedet, Jens Lunde fra
Handelshøjskolen i København.
- Man er nødt til at se den mulighed i øjnene, at det danske boligmarked kan brase
sammen. Det er analytisk begrundet, at boligmarkedet ligger på en knivsæg og meget
vel kan være på vej ned fra knivsæggen. OECD s økonomer har peget på det danske
boligmarked som et af de mest udsatte, når man taler risiko for større prisfald.
Vi kan ikke afvise, at vi kan være heldige at få en blød landing i
boligpriserne. Men vi ved historisk, at begynder priserne at falde, vil det
formentlig fortsætte, siger Jens Lunde til Berlingske Tidende.
Også i bankerne advarer boligøkonomerne om, at et stort prisfald lurer. Danske
Bank skriver i sin seneste analyse:
- Det skift, der har været i prisforventningerne siden sommeren sidste år,
kunne faktisk tale for et prisfald på op mod 25 procent.
Det betyder at en lejlighed til to millioner kroner vil falde til 1,5 millioner kroner, mens en lejlighed til fire millioner kroner vil falde til tre millioner kroner.
Især københavnske boligejere er blevet forgyldt de seneste år med prisstigninger på mere end 20 procent. Derfor er det også her, at det største prisfald vil kunne finde sted. Medmindre man har formået at sætte tæring efter næring, kan det komme til at gøre ondt.
- Hvis der kommer et markant og bredt ejerboligprisfald, ligger landet åbent
for en ny ejerboligkrise som i midten af 80 erne, siger Jens Lunde til Berlingske Tidende.