Festen for andelsboligejerne er slut. Hvis man står og skal sælge sin andelsbolig her og nu, står mange ejere tilbage med alvorlige økonomiske øretæver. Især, hvis man har købt indenfor de seneste par år eller har taget lån i andelsboligen.
Priserne på andelslejligheder styrtdykker i København og Århus. De fleste må
sælge langt under andelsværdien. En af Danmarks førende boligeksperter
advarer om, at især de nye andelsboligforeninger kan gå konkurs, fordi
det er umuligt at sælge, skriver Jyllands-Posten lørdag.
De mange opskrivningerne af den såkaldte andelskrone, som andelsboligforeningerne gennemførte i 2006 og 2007, holder nemlig sjældent, når boligen skal sælges.
- Det er et marked, man som køber skal holde sig fra lige nu, med mindre
man har god forstand på det. Prisdannelsen er helt skæv, og markedet er
slet ikke i balance. Derfor risikerer man som sælger at måtte sænke
prisen betydeligt og som køber i den grad at brænde fingrene, siger
lektor Jens Lunde fra Handelshøjskolen i København til Jyllands-Posten.
Sekretariatschef Jan Hansen fra Andelsboligselskabernes Fællesrepræsentation deler de grupper, der taber penge, op i to.
- De, som har købt andelsbolig inden for det seneste par år, og de, der har belånt den høje andelsværdi. De må sælge med tab, siger han.